BIOLOGISCHES UND ÖKOLOGISCHES BAUEN - Echter Hausschwamm Gutachten Beispiel 4

SACHVERHALT
In einem seit Monaten unbewirtschafteten und zum Verkauf angebotenen ca. 70 Jahre alten Einfamilienhaus ist umfangreicher Echter Hausschwammbefall in nahezu allen Räumen des Erdgeschosses festzustellen. Inwieweit ein solch sichtbar und massiv geschädigtes Haus Kaufinteressenten findet, bleibt dahin gestellt.

Fruchtkörper und Myzel des Echten Hausschwammes

Bildkommentar
oben	- Konsolenartige Fruchtkörper mit reichlicher Sporenbildung auf Türstock und angrenzendem Ziegelmauerwerk
Mitte	- geworfene Bodendiele auf feuchter Rollierungschicht, welche von Myzel durchwachsen ist. Würfelbruch.
unten	- Der Eimer zum Schutz des Holzbodens vor abtropfendem Wasser bewirkt das Gegenteil. Durch stauende Feuchte von unten wird die Hausschwammausbreitung noch gefördert.

ANALYSE - URSACHE
Durch ungenügende Kontrolle des leerstehenden Gebäudes, sowie unzureichender Lüftung und Beheizung (Trocknung) der Räume konnte sich innerhalb von wenigen Monaten ein umfangreicher Echter Hausschwammbefall ausbreiten. Die exponierte Hanglage, die ausgiebige Feuchtebelastung der Wohnräume, sowie das Fehlen von Abdichtungsebenen ermöglichten in nur kurzer Zeit einen umfangreichen Bauschaden und drastischen Wertverlust.

SCHADEN - MASSNAHMEN

Abbruch der befallenen Holztürstöcke und -türen, Holzbödensamt Unterkonstruktion, Lamperien..
Bodenaushub und Schaffung einer mineralischen Fundierung
Ausbildung horizontaler und vertikaler Abdichtungsebenen, insbesondere gegen Hangwasser
industrielle Bautrocknung
biozide Schwammbekämpfung im Bereich der mineralischen
latentes Neubefallsrisiko durch umfangreichen Sporenflug

Für Terminisierung der Pilzberatung bzw. Gutachten ersuchen wir um persönliche Rücksprache.