BIOLOGISCHES UND ÖKOLOGISCHES BAUEN - Echter Hausschwamm Gutachten Beispiel 2

SACHVERHALT
Sichtbarer Pilzbefall nach einer mangelhaften Trocknung eines umfassenden Wasserschadens (Rückstau des Osrtskanals) vor 3 Jahren in einem 75 m2 großen und ca. 50-60 Jahre alten einstöckigen Holz-Ferienhaus. Das Objekt wird nur gelegentlich durch Nachbarn kontrolliert. Der umfangreiche Hausschwammbefall wird viel zu spät diagnostiziert.

Echter Hausschwamm in Ferienhaus

Bildkommentar
oben	- Küchennische. Abplatzen der Fliesen von befallener Zwischenwand.
Mitte	- Nach Öffnen der Zwischenwand. Vollflächiges Myzel auf den verdeckten Konstruktions- und Verschalungshölzern.
unten	- Blick in den Fußboden - Deckenhohlraum. Fruchtkörper über Deckentram in gesamter Länge, ebenso die benachbarten Träme.

ANALYSE - URSACHE
Nach Bauteilöffnung und Analyse wird ein Befall durch den Echten Hausschwamm über eine Nutzfläche von ca. 40 m2 festgestellt, der sich über Wand- und Deckenbereich erstreckt. Bei diesen Untersuchungen werden auch umfassende Mängel im Sockelaufbau und bei der Abdichtung des Hauses festgestellt. Trotz der gravierenden Mängel im Sockelbereich ist die Befallsursache für den Pilzbefall aufgrund vieler Indizien auf den langzeitigen, lokalen Wasserschaden rückzuführen. Die rasche und flächenmäßige Ausbreitung des Hausschwammes wird jedoch durch die bautechnischen Mängel begünstigt.

SCHADEN - MASSNAHMEN

Im Vordergrund der Begutachtung steht die Wirtschaftlichkeit der Sanierungsmaßnahmen.
BAUTECHNIK
Kontrolle der statischen Tragfähigkeit
Aufwendiger Ausbau und Erneuerungsarbeiten aller befallenen Holz-Bauteile (Holzhaus!). Aushub der Bodenschüttung und in Teilbereichen Erdaustausch.
Sockelsanierung und Abdichtungsmaßnahmen
In Teilbereichen ist ein bekämpfender Holzschutz erforderlich.

Für Terminisierung der Pilzberatung bzw. Gutachten ersuchen wir um persönliche Rücksprache.