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Gutachten
Trockenlegung
Werkstattbericht 1
SCHADEN
- MANGEL
Ein öffentliches
Gebäude mit starkem Publikumsverkehr wurde im Kellergeschoss gänzlich
und im Erdgeschoss ca. 30 cm hoch durch Hochwasser überflutet. Die
gesamte Überflutungsfläche betrug ca. 2000 m2. 2-3 Tage nach
der Überflutung waren die Hochwassermassen aus dem Gebäude ausgepumpt.
Danach begann über einige Monate hindurch eine intensive mechanische
Trocknung der Räume, insbesondere der schwimmenden Estriche mit der
darunterliegenden 80 mm Mineralfaserdämmung. Aufgrund der großen
Fläche wurde abschnittweise getrocknet. Gegen Abschluß der
Arbeiten und vor Bezug der Räume sollte durch das Gutachten geklärt
werden, ob hygienische oder technische Beeinträchtigungen im Parteienbetrieb
zu erwarten sind.
Bewegen
Sie den Zeiger über die kleinen Bilder auf der linken Seite!
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Trocknung, Feuchtemessung und Probenahme nach Hochwasser
| Bild | . |
| oben | - Hallenbereich mit umfangreicher Lufttrocknergerätschaft und Verteilungsschläuchen, die Warmluft unter den schwimmenden Estrich einblasen und anderorts wieder absaugen |
| Mitte | - Nachprüfung wichtig! Erhebliche Teile der mechanisch getrockneten Bereiche weisen noch immer erhebliche Materialdurchfeuchtung auf. Firmenunabhängige Überprüfung ist wichtig. |
| unten | - Um die Druckfestigkeit der Mineralwolleplatten zu prüfen, werden Materialproben entnommen und einer autorisierten Prüfanstalt zugeführt. Es ist deutlich zu erkennen, dass das untere Drittel der Estrichschicht durchfeuchtet (dunkle Färbung) ist. |
| Analyse | |
| Physikalische Analyse | - Temperatur/Luftfeuchtemessung |
| . | - Infrarot - Oberflächenmessung |
| . | - Feuchtebestimmung von Wände und Böden |
| hygienische Analyse | - Luftsporenkonzentration |
Neben vielen Aspekten des Gutachtens trat besonders die Frage nach der verbleibenden Tragfähigkeit der Mineralwolle unterhalb des Estrichbodens in den Vordergrund.
Nach Abpumpen der Wassermassen war die hochverdichtete Mineralwolle im Unterboden wochen- und monatelang im Wasser und wurde erst durch mechanische Trocknung von Fachfirmen in ein dem Normalzustand ähnliches Milieu rückgeführt. Nachdem keine, bzw. ungenügende Erfahrungen in diesem Bereich vorlagen, wurden Probestücke des Estrichs samt Trittschalldämmung entnommen und Druckproben in einer autorisierten Prüfanstalt durchgeführt. Die Ergebnisse zeigten auf, daß bei normgerechter Prüfung die Verdichtung der Mineralwolleplatten bis 16 mm gegenüber der Normanforderung von max. 5 mm ergaben und diese damit erheblich überschritten.
Die Funktion des schwimmen Estrichs bei vollem Arbeitsbetrieb mit Aktenschränken und regem Parteienverkehr wäre dadurch nicht mehr gewährleistet gewesen. Ein späteres neuerliches Räumen der Büros nach Neubezug und eine weitere wochenlange Arbeitsunterbrechung durch Sanierung der Sanierungsarbeiten wäre die Folge gewesen.
- BAUTECHNIK
- langzeitige Trocknungsmaßnahmen in den Räumen
- Rückbau und Neuerrichtung des Estrichs samt Unterboden und Wärme- Trittschaldämmung
- Rückbau und Neuerrichtung der Leichtbauzwischenwände einschließlich Beschichtung
- vernetzte Hochwassersicherungsmaßnahmen
- monatelange
Arbeitsplatzsubstituierung
für viele Mitarbeiter
Für Terminisierung zu Trockenlegungsberatung bzw. Gutachten ersuchen wir um persönliche Rücksprache.
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© by Architekt DI. Wolfgang Mück - Wien / Österreich
