BIOLOGISCHES UND ÖKOLOGISCHES BAUEN - Baumangel, Sachverständiger

SACHVERHALT
Am Saum einer vor 6 Monaten errichteten Terrasse tritt im Bereiches der Rinne, sowie an den Abfallrohren eine starke blaugrüne Verfärbung der neuen Kupferbleche auf. Es besteht keine Wärmedämmung, da diese nicht nowendig ist. Weiters sind tropfsteinähnliche Beläge in der Dachrinne sichtbar. Ist das schädlich?

ANALYSE - URSACHE
Die Terrasse wurde mit Sandsteinplatten in einem Kalk-Zementmörtelbett verlegt. In der Entwässerungsebene darunter wird ein Teil des Niederschlagwassers nach außen zum Saum hin entwässert. Das Wasser wird beim Durchsickern stark alkalisch.

Kupfer bildet nach relativ kurzer Zeit eine Schutzschichte (Patina) aus. Durch die hohe Alkalität des Wassers wird diese jedoch stark angegriffen und zerstört. Dabei entstehen sehr intensive blau-grüne Verfärbungen. Durch Verlust der Patina wird das Kupfer angegriffen und es kommt zur Korrosion. Die Lebenszeit der Bleche wird dadurch entscheidend verkürzt.

Im Gegensatz dazu sind die Kalksinterungen nicht als funktionelles Problem für die langzeitige Nutzung anzusehen. Die optische Beeinträchtigung der Schönheit des Bleches stellen hingegen eine Wertminderung dar.

MASSNAHMEN:
Im gegenständlichen Fall muß die Terrasse komplett saniert werden. Die Sandsteinplatten und das Mörtelbett wird entfernt. Als Sickerschichte wird ein Kiesbett ausgebildet. Das Wasser wird beim Entwässern nicht nennenswert alkalisiert und Kalksinterungen sind nicht zu erwarten. Die Kupferblecheinfassung und Rinne wird komplett erneuert.

Eine alternative Reinigung der bestehenden Bleche, bzw. der Abfallrohre würde einen unverhältnismäßig hohen Arbeitsaufwand darstellen. Handelsübliche Schutzbeschichtungen für Kupferbleche gegen alkalische Laugen auf Epoxidbasis sind dem Autor nicht bekannt, jedoch nicht auszuschließen.

Für Terminisierung zu Fachberatung bzw. Gutachten ersuchen wir um persönliche Rücksprache.

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